Ihr neues Zuhause: Exklusives 3-Zimmer-Townhouse mit Eigengarten – provisionsfrei
Beschreibung
Exklusive Maisonette mit Garten & Terrasse – Neubau in Ruhelage von Hirschstetten
Diese moderne 3-Zimmer-Maisonette vereint zeitgemäße Architektur mit privatem Grünraum. Auf 86,32 m² Wohnnutzfläche erstrecken sich zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteter Wohnküche und direktem Zugang zu Garten, Terrasse und Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch.
Highlights:
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ca. 24 m² Eigengarten
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Terrasse & Balkon
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helle Wohnküche (25 m²)
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zwei separate Schlafzimmer
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Neubau mit hochwertiger Ausstattung
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Kellerabteil inklusive
Ruhige Lage mit optimaler Anbindung – urban wohnen, entspannt leben.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Westbalkon / -terrasse
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 44.3 kWh/m2a
- fGEE 0,69
Lageplan
- Kaufpreis 525.740,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 86,32 m2
- Objektnr. 1939/163120
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 86,32 m2
- Nutzfläche ca. 86,32 m2
- Gartenfläche ca. 27,53 m2
- Balkonfläche ca. 5,52 m2
- Terrassenfläche ca. 6,9 m2
- Gesamtfläche ca. 126,27 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB B, 44.3 kWh/m2a
- fGEE 0,69
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Winter 2025
| Kaufpreis: | 525.740,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%