MITTEN IN DER STADT MIT HOFSEITIGER DACHTERRASSE!
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung liegt im charmanten 4. Bezirk, Wieden nähe WKO, besticht sie durch ihren gepflegten Zustand und ist ab sofort für Sie verfügbar.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Berufstätige, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Mit einem großzügigen Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich genutzt werden kann, eröffnet sich Ihnen eine flexible Gestaltungsmöglichkeit.
Die gut ausgestattete, möblierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot dieser entzückenden Wohnung ab.
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum,
* Einbauküche,
* Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse,
* Abstellraum,
* Bad mit Badewanne und Toilette.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage Wiens Eigentümer einer Dachgeschosswohnung zu werden. Kontaktieren Sie uns und erleben Sie das Wohnen in der Wiener Innenstadt hautnah!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 58.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 15.06.2030
Lageplan
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Zimmer 1
- Fläche ca. 34,19 m2
- Objektnr. 1939/130436
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 34,19 m2
- Terrassenfläche ca. 11,88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 58.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 15.06.2030
- Baujahr 1990
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Betriebskosten: | 131,15 € |
| Heizkosten: | 35,34 € |
| Reparaturrücklage: | 41,28 € |
| Umsatzsteuer: | 20,19 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 227,96 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%