Investment - Chance - Anlage ALTBAU 4 Zimmer Wohnung + separater Küche - Nähe AKH ALSERGRUND
1090 Wien
- Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
- Immobilienfachberaterin
Medizinischer Distrikt
Wohnung Nähe Meduni Wien
Altbauwohnung Nähe Park
Gute Infrastruktur
Schöner Park
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Vom Vorzimmer geht es durch Flügeltüren ins eines Wohnzimmer ca 25m², zwei weitere Zimmer mit ca 26m² und 11m², WC, Bad mit Wanne und Küche. Ein weiteres Zimmer mit ca 26m² kann man vom Wohnzimmer betreten. So sind alle möglichen Schlafräume getrennt begehbar. Die drei großen Räume sind jeweils mit Flügeltüren verbunden und bilden so eine Zimmerflucht.
MEA 7,61 %
Bruttorendite 1,5 %
Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!
Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Vom Vorzimmer geht es durch Flügeltüren ins eines Wohnzimmer ca 25m², zwei weitere Zimmer mit ca 26m² und 11m², WC, Bad mit Wanne und Küche. Ein weiteres Zimmer mit ca 26m² kann man vom Wohnzimmer betreten. So sind alle möglichen Schlafräume getrennt begehbar. Die drei großen Räume sind jeweils mit Flügeltüren verbunden und bilden so eine Zimmerflucht.
MEA 7,61 %
Bruttorendite 1,5 %
Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!
Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Badewanne
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 132.8 kWh/m2a
- fGEE 2,47
- gültig bis 28.02.2029
Lageplan
- Kaufpreis 519.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 125,08 m2
- Objektnr. 1939/130422
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 125,08 m2
- Bäder 1
- HWB 132.8 kWh/m2a
- fGEE 2,47
- gültig bis 28.02.2029
- Baujahr 1896
- Max. Mietdauer unbefristet
| Kaufpreis: | 519.000,00 € |
| Betriebskosten: | 293,14 € |
| Reparaturrücklage: | 240,29 € |
| Umsatzsteuer: | 29,31 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 562,74 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 0%