Attraktive Verkaufsfläche in Graz: 138,8 m² für 2.290,05 € mtl. – Ihr Geschäftserfolg wartet!

8010 Graz , Herrengasse 3 / 505

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftslocation im Herzen von Graz!

Diese attraktive Verkaufsfläche im begehrten Stadtteil 8010 Graz bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Einzelhandelsunternehmen. Mit einer großzügigen Fläche von 138,8 m² ist dieser Standort ideal, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und Kunden zu begeistern. Die Miete von 2.290,05 € pro Monat ist nicht nur fair, sondern auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für die zentrale Lage und die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen die Verkaufsfläche bequem mit dem Bus oder der Straßenbahn, und auch der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch für eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Lieferanten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser vielversprechenden Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Getrennte Toiletten
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 102.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,29
  • gültig bis 29.03.2032

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 1.797,33 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 138,8 m2
  • Objektnr. 1939/130345
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Einzelhandel
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Nutzfläche ca. 138,8 m2
  • HWB D, 102.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,29
  • gültig bis 29.03.2032
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete (exkl. USt.): 1.797,33 €
Miete: 1.526,80 €
Betriebskosten: 270,53 €
Heizkosten: 196,63 €
Umsatzsteuer: 398,80 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 1.993,96 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

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