Bürofläche im "gemalten Haus" in Top-Lage zu vermieten - nahe dem Hauptplatz / Herrengasse 3 - Top 518
Beschreibung
Das sogenannte "Gemalte Haus", auch bekannt unter dem Namen "Herzoghof", ist eine der markantesten und beeindruckendsten Immobilien der Stadt Graz. Hier, in zentraler frequentierter Lage, inmitten der belebten Grazer Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Bürofläche.
Diese geräumige, ca. 127,87 m² große Bürofläche ist vom Innenhof aus begehbar.
Raumaufteilung: 2 Räume, sanitäre Einrichtungen, Aufenthaltsraum
Ausstattung: Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Einheit verfügt über eine Zentralheizung und ist auch mit einem LIFT zu erreichen..
Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 110.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 29.03.2032
Lageplan
- Miete (exkl. USt.) 760,71 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 127,87 m2
- Objektnr. 1939/130344
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Nutzungsart Gewerbe
- Nutzfläche ca. 127,87 m2
- HWB D, 110.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 29.03.2032
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 760,71 € |
| Miete: | 511,48 € |
| Betriebskosten: | 249,23 € |
| Heizkosten: | 181,14 € |
| Umsatzsteuer: | 188,38 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 941,85 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten