Bürofläche im "gemalten Haus" in Top-Lage zu vermieten - nahe dem Hauptplatz / Herrengasse 3 - Top 518

8010 Graz , Herrengasse 3 / 518

Beschreibung

Das sogenannte "Gemalte Haus", auch bekannt unter dem Namen "Herzoghof", ist eine der markantesten und beeindruckendsten Immobilien der Stadt Graz. Hier, in zentraler frequentierter Lage, inmitten der belebten Grazer Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Bürofläche.

Diese geräumige, ca. 127,87 m² große Bürofläche ist vom Innenhof aus begehbar.

Raumaufteilung: 2 Räume, sanitäre Einrichtungen, Aufenthaltsraum

Ausstattung: Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Einheit verfügt über eine Zentralheizung und ist auch mit einem LIFT zu erreichen..

Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 110.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,47
  • gültig bis 29.03.2032

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 760,71 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 127,87 m2
  • Objektnr. 1939/130344
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Büro / Praxis
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Nutzfläche ca. 127,87 m2
  • HWB D, 110.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,47
  • gültig bis 29.03.2032
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete (exkl. USt.): 760,71 €
Miete: 511,48 €
Betriebskosten: 249,23 €
Heizkosten: 181,14 €
Umsatzsteuer: 188,38 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 941,85 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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