3 Zimmer Neubauwohnung im Grünen

2326 Lanzendorf

Beschreibung

Diese moderne und äußerst energieeffiziente Wohnhausanlage wird in fußläufiger Nähe des Bahnhofs Lanzendorf neu errichtet. Sie bietet die perfekte Kombination aus einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einer ruhigen, erholsamen Lage.

Insgesamt entstehen 43 hochwertige Wohneinheiten, die von familienfreundlichen Gartenwohnungen, seniorengerechten Kompaktwohnungen, Single-Wohnungen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit atemberaubenden Dachterrassen und Fernblick reichen.

Wohnungsgrößen: von ca. 51 bis ca. 105 m²
Zimmeranzahl: 2 bis 4 Zimmer
Preisklassen: von € 245.000, -- bis € 517.000, --

Allgemeinbereiche:
• Kinderspielplatz
• Sauna mit Ruhebereich
• Großzügige Fahrradräume
• Allgemeine Grünflächen

In den beiden Untergeschossen stehen gesamt 86 Stellplätze zur Verfügung, welche erworben werden können.

Bauweise: Modernste, energieeffiziente Bauweise für höchsten Komfort und Nachhaltigkeit

Erstbezug: Alles neu und hochwertig

Die Wohnungsgrundrisse sind äußerste durchdacht, modern und optimal geplant für ein komfortables Wohnen.

Dieses Projekt bietet nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch einen perfekten Lebensraum für Familien, Paare und Singles, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin im Objekt.

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Ausstattung

  • Abstellraum
  • Erdwärme
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Massiv
  • Sauna
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB B, 29.8 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 28.02.2034

Dokumente

Lageplan

  • Kaufpreis 343.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 71,85 m2
  • Objektnr. 1939/163103
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 71,85 m2
  • Balkonfläche ca. 9,64 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • HWB B, 29.8 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 28.02.2034
  • Baujahr 2025
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar Herbst / Winter 2025
Kaufpreis: 343.000,00 €
Betriebskosten: 271,00 €
Umsatzsteuer: 27,10 €
monatliche Gesamtbelastung: 298,10 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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