** NEUER PREIS - Anlegerwohnung 5,5 % Brutto-Rendite **

5280 Braunau am Inn
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Vertriebsmanagerin Oberösterreich

Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich in Braunau-Neustadt, einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
Diese Wohnung punktet mit einem perfekten Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Loggia, bietet genügend Raum für ein gemütliches Zusammenleben und die drei Schlafzimmer ermöglichen auch einer Familie ideale Bedingungen zum Wohnen.

Ein helles, funktionales Badezimmer rundet das Raumangebot ideal ab. Dank der vorteilhaften Lage in Braunau genießt man hier sowohl die Ruhe einer Kleinstadt als auch die Nähe zu wichtigen urbanen Annehmlichkeiten.

Derzeit ist diese Wohnung vermietet und bietet daher eine ideale Möglichkeit als Anlageobjekt.

Ein Freistellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung fix zugeordnet.

Ausstattung

  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB E, 158.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,19
  • gültig bis 05.09.2034

Dokumente

Lageplan

  • Kaufpreis 190.000,00 €
  • Fläche ca. 101 m2
  • Objektnr. 1939/130197
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Anlage
  • Wohnfläche ca. 101 m2
  • Loggiafläche ca. 3,6 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Stellplätze 1
  • HWB E, 158.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,19
  • gültig bis 05.09.2034
  • Baujahr 1980
  • Zustand gepflegt
Kaufpreis: 190.000,00 €
Betriebskosten: 328,28 €
Heizkosten: 155,15 €
Reparaturrücklage: 107,39 €
Umsatzsteuer: 63,86 €
monatliche Gesamtbelastung: 654,68 €
  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,44%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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