Investment - Chance - Anlage TRAUM ALTBAU 3 Zimmer Balkon-Wohnung - WÄHRING
- Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
- Immobilienfachberaterin
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Vom Vorzimmer geht es in eines der Zimmer ca 12m², WC, Bad , 1 Abstellraum, 2 Zimmer mit ca 13m² und 7m² und Wohnesszimmer ca 27m². Den Balkon mit ca 17m² kann man von Wohnesszimmer und einem der Schlafzimmer betreten. Hofruhelage!
MEA 3,02 %
Bruttorendite 1,4 %
Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!
Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 86.8 kWh/m2a
- fGEE 1,71
- gültig bis 23.09.2032
Lageplan
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 89,5 m2
- Objektnr. 1939/130185
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 89,5 m2
- Balkonfläche ca. 16,69 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- HWB 86.8 kWh/m2a
- fGEE 1,71
- gültig bis 23.09.2032
- Baujahr 1900
- Max. Mietdauer unbefristet
| Kaufpreis: | 385.000,00 € |
| Betriebskosten: | 161,26 € |
| Reparaturrücklage: | 161,50 € |
| Umsatzsteuer: | 16,13 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 338,89 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 0%