Investment - Chance - Anlage ALTBAU 3 Zimmer Wohnung - WÄHRING
1180 Wien
- Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
- Immobilienfachberaterin
Gepflegte Umgebung
Schöne Altbauwohnung hier in Währung
Schöne Ecke in Währing
Nahe Schule und Park
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Vom Vorzimmer mit Küche geht es in WC und Wohnzimmer 21m². Von diesem betritt man die beiden weiteren Zimmer mit ca 11m² und 21m². Vom größeren betritt man das Bad.
MEA 6,13 %
Bruttorendite 1,1 %
Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!
Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Vom Vorzimmer mit Küche geht es in WC und Wohnzimmer 21m². Von diesem betritt man die beiden weiteren Zimmer mit ca 11m² und 21m². Vom größeren betritt man das Bad.
MEA 6,13 %
Bruttorendite 1,1 %
Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!
Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 93 kWh/m2a
- fGEE 1,74
- gültig bis 20.05.2031
Lageplan
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 70,42 m2
- Objektnr. 1939/130184
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 70,42 m2
- Bäder 1
- HWB 93 kWh/m2a
- fGEE 1,74
- gültig bis 20.05.2031
- Baujahr 1885
- Max. Mietdauer unbefristet
| Kaufpreis: | 265.000,00 € |
| Betriebskosten: | 150,84 € |
| Reparaturrücklage: | 74,64 € |
| Umsatzsteuer: | 15,08 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 240,56 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 0%