Investment - Chance - Anlage ALTBAU 3 Zimmer Wohnung - WÄHRING
- Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
- Immobilienfachberaterin
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Vom Vorzimmer erreicht man das WC, eines der Schlafzimmer mit ca 8m² und die Küche. Von dort geht es ins Bad und Wohnzimmer. Von diesem betritt man ein weiteres Zimmer mit ca 19m². Kompakt gut geschnittene 3 Zimmerwohnung.
MEA 5,68 %
Bruttorendite 1,0 %
Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!
Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Dusche
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 93 kWh/m2a
- fGEE 1,74
- gültig bis 20.05.2031
Lageplan
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 65,48 m2
- Objektnr. 1939/130183
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 65,48 m2
- Bäder 1
- HWB 93 kWh/m2a
- fGEE 1,74
- gültig bis 20.05.2031
- Baujahr 1885
- Max. Mietdauer unbefristet
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 140,26 € |
| Reparaturrücklage: | 69,41 € |
| Umsatzsteuer: | 14,03 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 223,70 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 0%