Investment - Chance - Anlage ALTBAU 3 Zimmer Wohnung - WÄHRING

1180 Wien
Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
  • Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Vom Vorzimmer erreicht man das WC, eines der Schlafzimmer mit ca 8m² und die Küche. Von dort geht es ins Bad und Wohnzimmer. Von diesem betritt man ein weiteres Zimmer mit ca 19m². Kompakt gut geschnittene 3 Zimmerwohnung.

MEA 5,68 %
Bruttorendite 1,0 %

Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!

Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Dusche
  • Gas
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB 93 kWh/m2a
  • fGEE 1,74
  • gültig bis 20.05.2031

Lageplan

  • Kaufpreis 249.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 65,48 m2
  • Objektnr. 1939/130183
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 65,48 m2
  • Bäder 1
  • HWB 93 kWh/m2a
  • fGEE 1,74
  • gültig bis 20.05.2031
  • Baujahr 1885
  • Max. Mietdauer unbefristet
Kaufpreis: 249.000,00 €
Betriebskosten: 140,26 €
Reparaturrücklage: 69,41 €
Umsatzsteuer: 14,03 €
monatliche Gesamtbelastung: 223,70 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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