Investment - Chance - Anlage ALTBAU 3 Zimmer Eck-Wohnung - WÄHRING
1180 Wien
- Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
- Immobilienfachberaterin
Währing at it’s best
Eine schöne Altbauwohnung in Währing
Nahe Schule und Park
Schöne Umgebung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Vom Vorzimmer und Küche geht es in Bad und Wohnzimmer. Von diesem betritt man die beiden weiteren Zimmer mit ca 9m² und 20m².
MEA 5,6 %
Bruttorendite 1,1 %
Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!
Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Vom Vorzimmer und Küche geht es in Bad und Wohnzimmer. Von diesem betritt man die beiden weiteren Zimmer mit ca 9m² und 20m².
MEA 5,6 %
Bruttorendite 1,1 %
Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!
Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Dusche
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 93 kWh/m2a
- fGEE 1,74
- gültig bis 20.05.2031
Lageplan
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 67,44 m2
- Objektnr. 1939/130182
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 67,44 m2
- Bäder 1
- HWB 93 kWh/m2a
- fGEE 1,74
- gültig bis 20.05.2031
- Baujahr 1885
- Max. Mietdauer unbefristet
| Kaufpreis: | 255.000,00 € |
| Betriebskosten: | 144,46 € |
| Reparaturrücklage: | 71,49 € |
| Umsatzsteuer: | 14,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 230,40 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 0%