Investment - Chance - Anlage ALTBAU 4 Zimmer Wohnung DÖBLING
- Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
- Immobilienfachberaterin
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Die Wohnung betritt man über eine Vorraum, von dort geht es in ein 24m² Wohnzimmer und kompakte Nasseinheit mit Küche, Bad und WC. Von der Küche kann man eines der Kabinette mit 15 m² erreichen. Vom Wohnzimmer führen zwei Flügeltüren zu zwei weiteren Zimmern mit 24 m² und 12 m².
MEA 3,89%
Bruttorendite 1,8 %
Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!
Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 66.2 kWh/m2a
- fGEE 1,43
- gültig bis 04.10.2032
Lageplan
- Kaufpreis 374.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 99,89 m2
- Objektnr. 1939/130148
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 99,89 m2
- Bäder 1
- HWB C, 66.2 kWh/m2a
- fGEE 1,43
- gültig bis 04.10.2032
- Baujahr 1910
- Max. Mietdauer unbefristet
| Kaufpreis: | 374.000,00 € |
| Betriebskosten: | 170,24 € |
| Reparaturrücklage: | 105,88 € |
| Umsatzsteuer: | 17,02 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 293,14 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 0%