Investment - Chance - Anlage ALTBAU 4 Zimmer Wohnung DÖBLING

1190 Wien
Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
  • Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Die Wohnung betritt man über eine Vorraum, von dort geht es in ein 24m² Wohnzimmer und kompakte Nasseinheit mit Küche, Bad und WC. Von der Küche kann man eines der Kabinette mit 15 m² erreichen. Vom Wohnzimmer führen zwei Flügeltüren zu zwei weiteren Zimmern mit 24 m² und 12 m².

MEA 3,97%
Bruttorendite 0,6 %

Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!

Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Gas
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 66.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,43
  • gültig bis 04.10.2032

Lageplan

  • Kaufpreis 368.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 102,71 m2
  • Objektnr. 1939/130145
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 102,71 m2
  • Bäder 1
  • HWB C, 66.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,43
  • gültig bis 04.10.2032
  • Baujahr 1910
  • Max. Mietdauer unbefristet
Kaufpreis: 368.000,00 €
Betriebskosten: 180,29 €
Reparaturrücklage: 108,87 €
Umsatzsteuer: 18,03 €
monatliche Gesamtbelastung: 307,19 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder