Anleger aufgepasst - vermietete Wohnung

1160 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Die Kombination aus der exzellenten Lage im 16. Bezirk und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen!

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.

Herr Martin MELCHER: 0677 617 324 39

Ausstattung

  • Gas
  • Massiv
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB D, 137 kWh/m2a
  • fGEE 2,11

Dokumente

Lageplan

  • Kaufpreis 147.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 45,85 m2
  • Objektnr. 1939/130111
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 45,85 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB D, 137 kWh/m2a
  • fGEE 2,11
  • Baujahr 1908
  • Beziehbar Sofort
Kaufpreis: 147.000,00 €
Betriebskosten: 169,57 €
Reparaturrücklage: 51,66 €
Umsatzsteuer: 16,96 €
monatliche Gesamtbelastung: 238,19 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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