Verkaufsgeschäft / Büro / Praxis in guter Frequenzlage - 83 m²

1160 Wien
Gottfried Bischof
  • Gottfried Bischof
  • Consultant | Commercial Real Estate & Investment

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit!

Dieses exklusive Gewerbeobjekt zur Miete befindet sich im charmanten 16. Bezirk und bietet Ihnen eine ideale Lage an der lebhaften Thaliastraße.

Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 83 m² erstreckt sich dieses Objekt über vier Räume (1x Empfang/Verkaufsfläche, 2x Büroraum/Wartezimmer, 1x Zwischengang/Küche), die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Betriebskosten sind in den Gesamtkosten in Form einer Pauschalmiete inbegriffen.

Die massive Bauweise sorgt für eine solide Struktur, während die hochwertigen Bodenbeläge aus Marmor, Parkett und Fliesen ein stilvolles und repräsentatives Ambiente schaffen. Die straßenseitigen Räume sind mit Leerverrohrungen für mehrere Computeranschlüsse ausgestattet.

Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie bestens vernetzt, was diese Immobilie zur perfekten Wahl für Ihr Geschäftsprojekt macht.

Ausstattung

  • Dusche
  • Fliesen
  • Gas
  • Marmor
  • Massiv
  • Parkett
  • Teeküche

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 1.990,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 83 m2
  • Objektnr. 1939/130110
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Einzelhandel
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Nutzfläche ca. 83 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Zustand modernisiert
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 3 Jahre
Gesamtmiete (exkl. USt.): 1.990,00 €
Miete: 1.990,00 €
Umsatzsteuer: 398,00 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 1.990,00 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 5 Monatsmieten

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