3- Zimmer - Terrassenwohnung in 8010 | Münzgrabenstraße 80 Top 10

8010 Graz
Richard Böhm
  • Richard Böhm
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese gepflegte Terrassenwohnung zur Miete bietet Ihnen auf ca. 54,8 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, welche ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist.

Raumprogramm: Flur, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil. 

Der stilvolle Parkettboden verleiht der Wohnung ein elegantes und warmes Ambiente. In der komplett möblierten Küche können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Gäste in der angrenzenden Wohn- und Essbereich willkommen heißen.

Die großzügige innenhofseitige Terrasse ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Sonne zu genießen und den Tag im Freien ausklingen zu lassen.

Die Lage in Graz bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung verbindet Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Parkett

Energieausweis

  • HWB D, 123.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,02

Lageplan

  • Miete 569,73 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 54,8 m2
  • Objektnr. 1939/129901
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 54,8 m2
  • Terrassenfläche ca. 12,3 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • HWB D, 123.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,02
  • Zustand gepflegt
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 569,73 €
Miete: 341,95 €
Betriebskosten: 175,98 €
Heizkosten: 155,63 €
Umsatzsteuer: 82,93 €
monatliche Gesamtbelastung: 756,49 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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