Ruhige, hofseitige Garconniere in Bahnhofsnähe!

4020 Linz
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Vertriebsmanagerin Oberösterreich

Beschreibung

Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einer guten Lage, in der Nähe des Musiktheaters und des Bahnhofs.

Das Objekt ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet, die moderne, neuwertige Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.

Ein Personenlift befindet sich im Zwischengeschoss, ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Schlafzimmer mit Kochnische & Küche, Bad/WC.

Die Warmwasseraufbereitung und Heizung funktionieren mittels Fernwärme, Verbrauchsdaten des Vormieters liegen aus Datenschutzgründen leider nicht vor.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 95.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,62
  • gültig bis 29.01.2030

Lageplan

  • Miete 572,80 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 34,27 m2
  • Objektnr. 1939/129842
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 34,27 m2
  • HWB C, 95.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,62
  • gültig bis 29.01.2030
  • Baujahr 1987
  • Beziehbar jederzeit
Gesamtmiete: 572,80 €
Miete: 420,00 €
Betriebskosten: 100,73 €
Umsatzsteuer: 52,07 €
monatliche Gesamtbelastung: 572,80 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 1.720 €

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