Großes Geschäftslokal mit Lager in Toplage von Ybbs an der Donau. Nutzfläche ca. 750 m² mit Auslagen

3370 Ybbs an der Donau
Josef Brunner
  • Josef Brunner
  • Regionalmanager NÖ West - Immobilienmakler

Beschreibung

Großes Geschäftslokal mit Lager in Toplage von Ybbs an der Donau. Nutzfläche ca. 750 m² mit Auslagen

- Einzelhandels- Büro- Geschäftsfläche zur Miete in zentraler Lage
- Baujahr 1985, errichtet in solider Massivbauweise
- Die gesamte Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist somit bequem erreichbar
- Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Beton und Linoleum
- Praktische Ausstattung: Gäste WC vorhanden
- Verfügbar ab dem 1. April 2025
- Ideal geeignet für verschiedenste Einzelhandelskonzepte
- Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Linoleum
  • Massiv
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB G, 269 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,57

Dokumente

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 5.480,00 €
  • Objektnr. 1939/129790
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Einzelhandel
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Lagerfläche ca. 150 m2
  • Verkaufsfläche ca. 600 m2
  • WC 2
  • Stellplätze 12
  • HWB G, 269 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,57
  • Baujahr 1985
Gesamtmiete (exkl. USt.): 5.480,00 €
Miete: 5.000,00 €
Betriebskosten: 480,00 €
Umsatzsteuer: 1.048,00 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 5.480,00 €
  • Provision: 2 MM + UST

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