Bürofläche in zentraler Lage Innenhoflage - Herrengasse 3 - Top 512
Beschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Graz! Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen der steirischen Landeshauptstadt und bietet Ihnen mit einer großzügigen Fläche von 92,86 m² alles, was Sie für Ihre geschäftlichen Aktivitäten benötigen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Bus- und Straßenbahnlinien sowie dem Bahnhof ermöglicht es Ihnen und Ihren Kunden, die Räumlichkeiten bequem zu erreichen. Egal, ob Sie Pendler sind oder Kunden aus der Umgebung empfangen – hier sind Sie optimal angebunden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser attraktiven Immobilie niederzulassen und profitieren Sie von der idealen Kombination aus Lage, Ausstattung und Erreichbarkeit. Ob als Büro oder Praxis – hier schaffen Sie die perfekten Voraussetzungen für Ihren beruflichen Erfolg.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Graz! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Parkett
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 110.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 29.03.2032
Lageplan
- Miete (exkl. USt.) 691,72 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 92,86 m2
- Objektnr. 1939/129402
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Nutzungsart Gewerbe
- Nutzfläche ca. 92,86 m2
- HWB D, 110.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 29.03.2032
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 691,72 € |
| Miete: | 510,73 € |
| Betriebskosten: | 180,99 € |
| Heizkosten: | 131,55 € |
| Umsatzsteuer: | 164,66 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 823,27 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten