Sonnige Balkonwohnung mit Traumbadezimmer

1120 Wien
Alexandra Kraus
  • Alexandra Kraus
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Beeindruckendes Wohnerlebnis im Herzen von Meidling!

Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erfrischt durch seinen Auftritt die umliegende Mikrolage. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter seinem Dach und trägt mittels Vollwärmeschutz und modernster Energieannehmlichkeiten aktiv zum Klimaschutz bei.


Die Gebäudehülle ist mit Vollwärmeschutzfassade und 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet, wodurch die Energie effizient im Baukörper gehalten wird. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang vom Untergeschoss bis ins 2. Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Freizeitraum für alle Bewohner zur Verfügung. Die hauseigene Garage bietet zahlreiche Stellplätze, darunter auch für Elektroautos.

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 26.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,73

Lageplan

  • Kaufpreis 318.100,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 41,68 m2
  • Objektnr. 1939/163399
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 41,68 m2
  • Balkonfläche ca. 4,35 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • HWB B, 26.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,73
  • Baujahr 2024
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 318.100,00 €
  • Provision: 3% zzgl. 20% Ust
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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