Helle 3 Zimmer mit Loggia! Modern wohnen in toller Lage

1120 Wien
Alexandra Kraus
  • Alexandra Kraus
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Leben schafft.
Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer offenen Wohnküche, die zum Mittelpunkt des Alltags wird – hier entstehen Gespräche, Genussmomente und gemeinsame Zeit. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Individualität: ob Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – alles ist möglich. Das stilvolle Bad mit moderner Walk-in-Dusche verleiht jedem Tag einen Hauch von Spa-Gefühl, während Gäste-WC und Abstellraum praktischen Komfort ergänzen.

Doch das Wohngefühl endet nicht an der Wohnungstür. Das Projekt bietet Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern: Ein Aufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Im Keller verfügt jede Einheit über ein eigenes Abteil, und im Erdgeschoss stehen großzügige Bereiche für Fahrräder und Kinderwagen bereit. Wer nach Feierabend Entspannung sucht, findet sie im hauseigenen Freizeitraum – ein Ort für Begegnung oder einfach nur zum Durchatmen. In der Garage warten zahlreiche Stellplätze, selbstverständlich auch für Elektroautos.

Ein Zuhause, das Komfort, Stil und Gemeinschaft harmonisch vereint – modern, durchdacht und mit einem klaren Blick auf das Wesentliche: Lebensqualität.

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB B, 26.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,73

Lageplan

  • Kaufpreis 485.800,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 68,17 m2
  • Objektnr. 1939/163546
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 68,17 m2
  • Loggiafläche ca. 8,28 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • HWB B, 26.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,73
  • Baujahr 2024
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 485.800,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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