3-Zimmer-Atelier im Herzen des begehrten 12. Bezirks

1120 Wien
Alexandra Kraus
  • Alexandra Kraus
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Schon beim Eintreten spürt man, dass diese Wohnung mehr ist als nur vier Wände. Das Herzstück ist die offene Wohnküche – ein Ort, an dem Kochen, Gespräche und Lachen nahtlos ineinanderfließen. Durch die kluge Raumaufteilung entstehen zwei weitere Zimmer, die sich ganz nach dem eigenen Lebensstil gestalten lassen – ob Homeoffice, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort.

Im Bad trifft Stil auf Komfort: die großzügige Walk-in-Dusche und moderne Ausstattung schaffen echtes Spa-Gefühl. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das harmonische Gesamtbild ab.

Eine Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern Möglichkeiten – kompakt, modern und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB B, 26.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,73

Lageplan

  • Kaufpreis 299.100,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 54,14 m2
  • Objektnr. 1939/163553
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Sonstige / Sonderobjekte
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Wohnfläche ca. 54,14 m2
  • Gesamtfläche ca. 54,14 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB B, 26.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,73
  • Baujahr 2024
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 299.100,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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