Stilvoll wohnen mit Geschichte! einzigartige 1-Zimmer-Wohnung im 23. Bezirk ohne Provision
Beschreibung
In einer komplett modernisierten ehemaligen Kleinbahnfabrik im 23. Bezirk entsteht eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit, die historischen Charme und zeitgemäßes Wohnen perfekt miteinander verbindet.
Der besondere Charakter des alten Fabrikgebäudes bleibt erhalten, während die Wohnungen im Inneren umfassend modernisiert und hochwertig gestaltet werden. So entsteht ein spannender Mix aus industriellem Flair, zeitlosem Design und modernem Wohnkomfort.
Die 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und stilvollen Details. Mittelpunkt ist die offene Wohnküche, die Wohnen, Kochen und Entspannen harmonisch miteinander verbindet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein geräumiges Vorzimmer, das bereits beim Betreten ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.
Wer das Besondere sucht und keine klassische Standardwohnung möchte, findet hier ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und einem modernen, urbanen Look.
Die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 48.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 03.09.2034
Lageplan
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Zimmer 1
- Fläche ca. 49,12 m2
- Objektnr. 1939/163407
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 49,12 m2
- Bäder 1
- HWB C, 48.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 03.09.2034
- Baujahr 2025
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar ca. Spätsommer 2027
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%