KREMSER WOHNDOMIZIL2Zi- 53qm - Balkonwohnung, Lift, Tiefgarage, in beliebter Grünruhelage

3500 Krems an der Donau
Doris Schneider-Hiesberger
  • Doris Schneider-Hiesberger
  • Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin

Beschreibung

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick
präsentiert sich diese komfortable 2Zi-Balkonwohnung in Kremser Bestlage.

Villa 4/8 Balkonwohnung 1.OG
Vorraum
Flur
Wannenbad/WC
Abstellraum
1Schlafzimmer
Wohnesszimmer
ON-Balkon

Anlegerpreis € 261.000,-- zzgl.Ust

Tiefgaragenstellplatz € 30.000,--/Anleger € 28.000,-- zzgl. Ust
Mit E-Ladestation € 35.000,--/Anleger € 33.000,-- zzgl. Ust
Familienstellplatz € 36.000,--/Anleger € 34.000,-- zzgl. Ust

Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl.
EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten
OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon
DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen

Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm.
Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen.
Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil...

Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Erdwärme
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Steinboden

Energieausweis

  • HWB 26.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,58

Lageplan

  • Kaufpreis 296.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 53,26 m2
  • Objektnr. 1939/163262
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 53,26 m2
  • Kellerfläche ca. 3,34 m2
  • Balkonfläche ca. 7,82 m2
  • Bäder 1
  • Balkone 1
  • HWB 26.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,58
  • Baujahr 2024
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 296.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: gebunden - lt. Nebenkostenaufstellung
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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