KREMSER WOHNDOMIZIL3Zi -Gartenwohnung 77qm mit 104qm Garten, Tiefgarage in Grünruhelage

3500 Krems an der Donau
Doris Schneider-Hiesberger
  • Doris Schneider-Hiesberger
  • Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin

Beschreibung

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick
präsentiert sich diese komfortable Gartenwohnung in Kremser Bestlage.

Villa 1/3 Gartenwohnung:
Wohnesszimmer
2 Schlafzimmer
Vorraum, Flur, Abstellraum
Wannen/Duschbad
WC

Anlegerpreis € 438.000,-- zzgl. Ust

Tiefgaragenstellplatz €30.000,--/Anleger €28.000,-- zzgl. Ust
Mit E-Ladestation €35.000,--/Anleger €33.000,-- zzgl. Ust
Familienstellplatz €36.000,--/Anleger €34.000,-- zzgl.Ust

Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl.
EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten
OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon
DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen

Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm.
Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen.
Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil...

Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Erdwärme
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Massiv
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB 26.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,58

Lageplan

  • Kaufpreis 490.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 77,11 m2
  • Objektnr. 1939/163475
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 77,11 m2
  • Gartenfläche ca. 103,64 m2
  • Terrassenfläche ca. 13,65 m2
  • Bäder 1
  • Terrassen 1
  • HWB 26.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,58
  • Baujahr 2024
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 490.000,00 €
Betriebskosten: 192,00 €
Reparaturrücklage: 19,28 €
Umsatzsteuer: 19,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 230,48 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: gebunden - lt. Nebenkostenaufstellung
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder