Moderne 2 Zimmerwohnung mit Garten in Ruhelage

1210 Wien

Beschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Garten-Wohnung gelangt nun wieder zur Vermietung.

Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Wohnbereich mit Küche (komplett ausgestattete EWE-Einbauküche inkl.Siemens-Geräten)
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet - Highlights sind unter anderem die Fußbodenheizung inkl. Kühlung, elektrisch steuerbare Außenbeschattung, große Fensterelemente für optimalen Lichteinfall uvm.

++Verfügbar ab 15.01.2025++

Kaltwasserakonto zzgl. zur Miete: 21,29.- Brutto
Somit 1104,32.- Euro gesamt.

Je nach Verfügbarkeit kann ein KfZ-Abstellplatz bzw. Motorradabstellplatz in der hausinternen Garage angemietet werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für weiteren Stauraum.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 30.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77

Lageplan

  • Miete 1.083,03 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 56,92 m2
  • Objektnr. 1939/129040
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 56,92 m2
  • Gartenfläche ca. 14,59 m2
  • Terrassenfläche ca. 17,36 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • HWB B, 30.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • Baujahr 2019
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 1.083,03 €
Miete: 847,96 €
Betriebskosten: 136,61 €
Umsatzsteuer: 98,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.083,03 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3312,96

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