Tradition mit Zukunft

9900 Lienz
Dr. Claudia Ruppitsch
  • Dr. Claudia Ruppitsch
  • Immobilienfachberaterin | Partnerin der IMMOcontract

Beschreibung

Dieses besondere Gastronomieobjekt vereint Tradition, Gastlichkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Gastbereiche mit charmanten Stuben, eine stilvolle Bar-Lounge, eine voll ausgestattete Profiküche, ein atmosphärischer Weinkeller sowie praktische Nebenräume.
Der sonnige Gastgarten bietet ideale Voraussetzungen für ein attraktives Mittagsgeschäft und stimmungsvolle Sommerabende.

Im Ober- und Dachgeschoss eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Seminar- oder Lagerflächen – die separat zugänglichen Räume passen sich Ihren Ideen an.

Hier übernehmen Sie mehr als ein Gasthaus: Sie führen einen Ort mit Geschichte, modernem Ausbau und wirtschaftlichem Potenzial in die Zukunft. Ideal für engagierte Gastgeber:innen mit Anspruch an Qualität und eigener gastronomischer Handschrift.


Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bergblick
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Gastterrasse
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Walmdach
  • Weinkeller
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 72 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,97
  • gültig bis 25.11.2035

Lageplan

  • Kaufpreis 950.000,00 €
  • Fläche ca. 875,67 m2
  • Objektnr. 1939/129028
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Gastgewerbe
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Nutzfläche ca. 875,67 m2
  • Stellplätze 5
  • HWB C, 72 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,97
  • gültig bis 25.11.2035
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Altbau
Kaufpreis: 1.140.000,00 €
enthaltene Umsatzsteuer: 190.000,00 €
  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: laut Notartarif
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder


Sie möchten eine Immobilie finanzieren?

Als exklusiver Partner der Volksbank unterstützen wir Sie dabei gerne. Nutzen Sie den Finanzierungsrechner, um schnell und unkompliziert eine erste Einschätzung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten zu erhalten.