KNITTELFELD: SONNIGE, RUHIGE MAISONETTENWOHNUNG MIT LOGGIA UND CARPORT

8720 Knittelfeld
Klaus Deutsch
  • Klaus Deutsch
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Knittelfeld! Diese schöne Maisonette-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93,54 m², ideal für Familien, die nach einem komfortablen und stilvollen Lebensraum suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept aus. 
Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon.

Drei geräumige Schlafzimmer im OG bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. 

Das Bad im OG ist sanierungsbedürftig!

Diese Wohnung verfügt über ein eigenes Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verspricht damit Langlebigkeit und Stabilität.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl in Lage als auch in Ausstattung überzeugt. In der lebenswerten Region Knittelfeld finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und genießen gleichzeitig die Ruhe des Eigenheims.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Wohngelegenheit zu entdecken. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ein Carportplatz sowie ein geräumiger Keller sind im Preis bereits inbegriffen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Granit
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB 109.93 kWh/m2a
  • fGEE 1,48
  • gültig bis 15.10.2035

Lageplan

  • Kaufpreis 135.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 93,54 m2
  • Objektnr. 1939/129010
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 93,54 m2
  • Kellerfläche ca. 8 m2
  • Loggiafläche ca. 6,31 m2
  • Stellplätze 1
  • HWB 109.93 kWh/m2a
  • fGEE 1,48
  • gültig bis 15.10.2035
  • Beziehbar 16.01.2026
Kaufpreis: 135.000,00 €
Betriebskosten: 133,69 €
Heizkosten: 254,23 €
Reparaturrücklage: 105,37 €
Sonstiges: 31,76 €
Umsatzsteuer: 67,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 592,45 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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