Luxus pur: Attraktives Apartment mit Rundumblick. Gym, Sauna, Pool, Restaurant & Lounge
Beschreibung
ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU
Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 Quadratmeter.
* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology
* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, Gastronomie mit attraktivem Gastgarten, moderner Supermarkt
* Single-, Starterwohnung oder Investment
* Wohnung für Familien, Paare und Singles mit viel Platzbedarf
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartner!
@ tschinkersten Fotographie
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Angeschl. Bar
- Angeschl. Hotelrestaurant
- Außendusche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Baugenehmigung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einkaufsservice
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Gäste-WC
- Hausverwaltung Smartphone App
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kühlung
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Rampe
- Reinigungsservice
- Sauna
- Sicherheitskamera
- Smart Home System
- Stahlbeton
- Swimmingpool
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Umkleidekabinen
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 23.23 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 17.12.2030
Lageplan
Links
- Kaufpreis 3.493.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 230,22 m2
- Objektnr. 1939/165818
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 230,22 m2
- Kellerfläche ca. 3,5 m2
- Balkonfläche ca. 56,18 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB A, 23.23 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 17.12.2030
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 3.493.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%