Gewerbefläche im Steingötterhof

3100 St. Pölten
Christian Pichler
  • Christian Pichler
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

FreiraumQuartier St. Pölten

Stadtleben trifft auf Naherholungsraum

Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage.
Im Erdgeschoß, straßenseitig, befindet sich dies belagsfertige Gewerbeimmobilie im Rohzustand.

Der Ausbau muß selbst übernommen werden, dadurch stehen Ihnen alle Möglichkeiten für die Raumaufteilung offen!

Im Aussenbereich stehen Ihnen noch reservierte Parkplätze zu Verfügung, ein Parkplatz kosten € 13.500,-

Besonderes Highlight
- Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach

DAS OBJEKT KANN AUCH ALS ANLEGER GEKAUFT WERDEN.

Kaufpreis Gewerbefläche € 343.400,- + Ust.

Kaufpreis pro Parkplatz € 11.900,- + Ust.

Ausstattung

  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 54 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 28.08.2033

Lageplan

  • Kaufpreis 385.000,00 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 153,25 m2
  • Objektnr. 1939/163696
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Büro / Praxis
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Belagsfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 153,25 m2
  • HWB B, 54 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 28.08.2033
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 385.000,00 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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