Bauernhof mit vielen Möglichkeiten im schönen Weinviertel

2064 Wulzeshofen
Waltraud Männersdorfer
  • Waltraud Männersdorfer
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Tauchen Sie ein in das ländliche Idyll von Wulzeshofen mit diesem authentischen Bauernhaus, das Ihnen ein Stück Geschichte bietet.
Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1910, erbaut in solider Massivbauweise, wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das renovierungsbedürftige Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² drei geräumige Zimmer und ein Badezimmer, perfekt, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem ländlichen Rückzugsort zu verwirklichen.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 2.543 m² und umfasst zahlreiche Stallungen sowie einen Stadl mit beeindruckenden 280 m². Ein eigener Brunnen kann zusätzlich realisiert werden, wodurch Sie sich weiter unabhängig in der ländlichen Umgebung versorgen können.

Die Küche ist bereits möbliert und mit etwas modernem Touch bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Die letzte Modernisierung des Hauses fand 1970 statt, sodass Sie hier die einmalige Gelegenheit haben, eine traditionelle Immobilie gemäß Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Dieses Bauernhaus mit großem Potenzial ist nach Kaufvertragsabschluss sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, das beschauliche Leben in Wulzeshofen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus diesem charmanten Landhaus Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Massiv
  • Satteldach
  • Teppichboden
  • Toilette
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB G, 334.8 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,79
  • gültig bis 04.10.2033

Dokumente

Lageplan

  • Kaufpreis 209.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 123 m2
  • Objektnr. 1939/128222
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 123 m2
  • Grundfläche ca. 2.543 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • HWB G, 334.8 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,79
  • gültig bis 04.10.2033
  • Baujahr 1910
  • Letzte Sanierung 1970
  • Beziehbar nach Kaufvertrag
Kaufpreis: 209.000,00 €
  • Provision: 7.524,00 € inkl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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