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4722 Peuerbach
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Im Zentrum von Peuerbach entstehen 32 Eigentumswohnungen mit einem Ausmaß von rund 35 m² bis etwa 117 m². Die "Stadtterrassen Peuerbach" sind südwestlich ausgerichtet, erstrecken sich entlang des Narzissenweges und bieten einen schönen Ausblick über Peuerbach. Die zentrale Lage in Peuerbach ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Für jede Wohnung ist fix ein Tiefgaragenplatz reserviert (zzgl. € 24.000,00). Das Projekt wird mit hoher Nachhaltigkeit und einer Gesamtenergieeffizienz A+ ausgerichtet. Die Photovoltaikanlage am Dach trägt zur energiesparenden Bewirtschaftung bei. Beheizung & Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine Luftwärmepumpe, eine elektrische Beschattung und Glasfaser runden dieses exklusive Angebot ideal ab.

Die Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, die Badezimmer verfügen über großformatige Fliesen und qualitative Sanitärausstattung.

Alle Geschosse sind mittels Aufzug (von der Tiefgarage) erschlossen

Raumaufteilung: Vorraum, Gang, WC, Bad, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essküche (Küche nicht möbliert), Abstellraum im Küchenbereich (Speis), Terrasse, Dachgarten (Schotter). Die großzügigen Freiflächen ermöglichen einen traumhaften Ausblick und schafft somit zusätzliche Lebensqualität.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die dargestellten Innenvisualisierungen sind als Musterbilder und Einrichtungsvorschläge zu verstehen, die Wohnungen sind schlüsselfertig/unmöbliert.

Energieausweis

  • HWB B, 48 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,65
  • gültig bis 01.08.2034

Dokumente

  • https://www.immocontract.at/immobilie/?id=368957&sh=d113aa96599754598d83dec9360f

Lageplan

  • Kaufpreis 486.746,00 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 89,16 m2
  • Objektnr. 1939/163791
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 89,16 m2
  • Gartenfläche ca. 19,76 m2
  • Terrassenfläche ca. 60,52 m2
  • HWB B, 48 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,65
  • gültig bis 01.08.2034
  • Baujahr 2025
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar 1. Quartal 2027
Kaufpreis: 486.746,00 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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