Familienglück in Kapellerfeld! Grün, ruhig und ganz nahe zu Wien! PKW-Stellplatz inklusive

2201 Gerasdorf / Kapellerfeld
Alexandra Kraus
  • Alexandra Kraus
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem lichtdurchfluteten Doppelhaus in ruhiger, ländlicher Lage! Die vordere Hälfte dieses charmanten Hauses überzeugt durch großzügige Fensterfronten, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Das Doppelhaus ist eine Rarität! Die beiden Hälften sind NICHT nebeneinander. Sie stehen Rücken an Rücken, was für größtmögliche Privatsphäre sorgt!

Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, das Ihnen alle notwendigen Einkäufe bequem ermöglicht.

Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Ob modern und elegant oder gemütlich und rustikal – hier haben Sie die Freiheit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.

Genießen Sie die Ruhe und den Charme der ländlichen Umgebung und schaffen Sie sich ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB A++, 29.6 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,61

Lageplan

  • Kaufpreis 449.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 142,37 m2
  • Objektnr. 1939/127938
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 142,37 m2
  • Grundfläche ca. 174 m2
  • Gartenfläche ca. 47,29 m2
  • Balkonfläche ca. 10,11 m2
  • Terrassenfläche ca. 27 m2
  • Bäder 3
  • Balkone 1
  • Terrassen 2
  • HWB A++, 29.6 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,61
  • Baujahr 2023
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 449.000,00 €
  • Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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