Belagsfertiges Haus - Kaufen vom Plan und bestimmen Sie mit

2100 Korneuburg
Waltraud Männersdorfer
  • Waltraud Männersdorfer
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Ein perfektes Zuhause für junge Familien in 2100 Korneuburg, Niederösterreich

Diese moderne, erstbezogene Immobilie bietet mit 124 m² Wohnfläche und 4 großzügigen Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei getrennten WCs, was den Alltag besonders bequem macht.

  • Kaufpreis: 499.000,00 €
  • Wohnfläche: 124 m²
  • Zimmer: 4
  • Erstbezug: Sie sind die ersten Bewohner dieses Hauses

Genießen Sie die sonnigen Stunden auf dem West- und Südostbalkon bzw. der Terrasse – ideal für entspannte Familienmomente oder gesellige Abende. Der großzügige Garten lädt Kinder zum Spielen und Toben ein.

  • Fußbodenheizung für behaglichen Komfort
  • Estrichboden für ein hochwertiges Wohngefühl
  •  zwei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten
  • Luftwärmepumpe als moderne und energieeffiziente Heizlösung
  • Leerverrohung für PV-Anlage und E-Auto

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss – perfekt für Pendler. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Supermarkt, was den Alltag für Ihre Familie besonders angenehm gestaltet.


Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.

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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Waltraud Männersdorfer 0676/841 420 226.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Estrich
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 36.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 15.02.2036

Lageplan

  • Kaufpreis 499.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 124 m2
  • Objektnr. 1939/127743
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Belagsfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 124 m2
  • Terrassenfläche ca. 26 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 2
  • Gärten 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 36.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 15.02.2036
  • Baujahr 2026
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar nach Fertigstellung
Kaufpreis: 499.000,00 €
  • Provision: 17.964,00 € inkl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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