Gastro- Räumlichkeiten in Innenstadtlage | Sackstraße 14

8010 Graz , Sackstraße 14 / 505

Beschreibung

Willkommen in Graz!
Diese ausgesprochen attraktive Gastronomiefläche zur Miete befindet sich im gepflegten Zustand inmitten der lebhaften Altstadt von Graz. Die einladende Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Gastronomen, die ihren Traum vom eigenen Restaurant, Café oder Bar verwirklichen möchten. Die zentrale Lage mit Möglichkeit eines Gastgartens und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleisten eine hohe Besucherfrequenz und Kundenzufriedenheit. Die Verfügbarkeit ist flexibel und erfolgt nach Absprache. Entdecken Sie das Potenzial dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gas
  • Gastterrasse
  • Getrennte Toiletten
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 138 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,46
  • gültig bis 28.04.2032

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 1.843,09 €
  • Objektnr. 1939/127371
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Gastgewerbe
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Gesamtfläche ca. 143,47 m2
  • WC 2
  • HWB E, 138 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,46
  • gültig bis 28.04.2032
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Altbau
  • Zustand entkernt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar nach Absprache
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete (exkl. USt.): 1.843,09 €
Miete: 1.538,67 €
Betriebskosten: 304,42 €
Umsatzsteuer: 368,61 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 1.843,09 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 6.635,10 €
  • Vergebührung: 796,21 €

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