Gewerbeobjekt im Zentrum von Wels
4600 Wels
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Beschreibung
Das im Jahr 2002 errichtete Lokal präsentiert sich in moderner Fertigteilbauweise und in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von ca. 93,30 m² bietet es ausreichend Raum für unterschiedliche Handels- oder Dienstleistungskonzepte. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und eine repräsentative Präsentation Ihres Unternehmens.
Ein besonderer Komfortfaktor ist die integrierte Klimatisierung, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt – sowohl für Ihre Kundschaft als auch für Ihr Team. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung starten und Ihre Geschäftsidee rasch umsetzen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigteil
- Klimaanlage
Energieausweis
- HWB A, 35 kWh/m2a
- fGEE B, 0,56
Lageplan
- Miete (exkl. USt.) 1.179,65 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 93,3 m2
- Objektnr. 1939/126969
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Nutzungsart Gewerbe
- Nutzfläche ca. 93,3 m2
- Gesamtfläche ca. 93,3 m2
- WC 1
- HWB A, 35 kWh/m2a
- fGEE B, 0,56
- Baujahr 2002
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.179,65 € |
| Miete: | 979,65 € |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| Umsatzsteuer: | 235,93 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.179,65 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4.500,00
- Vergebührung: 626.4