Gewerbeobjekt im Zentrum von Wels

4600 Wels
Anna Valentina Blecha
  • Anna Valentina Blecha
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Das im Jahr 2002 errichtete Lokal präsentiert sich in moderner Fertigteilbauweise und in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von ca. 93,30 m² bietet es ausreichend Raum für unterschiedliche Handels- oder Dienstleistungskonzepte. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und eine repräsentative Präsentation Ihres Unternehmens.

Ein besonderer Komfortfaktor ist die integrierte Klimatisierung, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt – sowohl für Ihre Kundschaft als auch für Ihr Team. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung starten und Ihre Geschäftsidee rasch umsetzen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fertigteil
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB A, 35 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,56

Dokumente

  • https://www.immocontract.at/suchergebnisse/?kind=einzelhandel&pids=p5c3b99e8

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 1.179,65 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 93,3 m2
  • Objektnr. 1939/126969
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Einzelhandel
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Nutzfläche ca. 93,3 m2
  • Gesamtfläche ca. 93,3 m2
  • WC 1
  • HWB A, 35 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,56
  • Baujahr 2002
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete (exkl. USt.): 1.179,65 €
Miete: 979,65 €
Betriebskosten: 200,00 €
Umsatzsteuer: 235,93 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 1.179,65 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 4.500,00
  • Vergebührung: 626.4

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