TOP sanierte Eigentumswohnung/ Loggia / Carport!

3100 St. Pölten

Beschreibung

Moderne 2-Zi.-Wohnung in St. Pölten Süd
Erstbezug und luxuriös möbliert (Ablöse)!

Diese frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf einem Zwischenstock mit Aufzug und überzeugt durch eine exzellente Raumaufteilung in einer ruhigen Lage. Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet und sofort bezugsfertig.

Ablöse für Möbel, Einbauten und Sanierung ist verhandelbar!!!

Wohnungsdetails:

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer: Mit Zugang zum Balkon
- Küche: Voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Speis/Abstellraum
- Bad: Mit integriertem WC
- Keller: Ein Kellerabteil ist vorhanden

Ausstattung und Besonderheiten:

- Flexibler Grundriss
- Ruhige Lage
- Großer Balkon für entspannte Momente mit Blick auf den Park
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Frisch kernsaniert
- Zentral begehbare Räume
- Aktuell keine Untervermietung
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Ideal zur Vermietung oder zum sofortigen Einzug

-Parkplatz inklusive!!


Besichtigung jederzeit möglich!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 63 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,18
  • gültig bis 01.12.2031

Dokumente

  • https://www.immocontract.at/immobilie/?id=364137&sh=6e5789b285a06417042424057577

Lageplan

  • Kaufpreis 139.000,00 €
  • Zimmer 2,5
  • Fläche ca. 39,49 m2
  • Objektnr. 1939/126603
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 39,49 m2
  • Loggiafläche ca. 3,6 m2
  • Bäder 1
  • Loggien 1
  • Abstellräume 1
  • HWB C, 63 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,18
  • gültig bis 01.12.2031
  • Baujahr 1988
  • Zustand vollsaniert
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 139.000,00 €
Betriebskosten: 88,81 €
Heizkosten: 138,20 €
Warmwasser: 19,56 €
Reparaturrücklage: 17,81 €
Umsatzsteuer: 40,43 €
monatliche Gesamtbelastung: 304,81 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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