Geschäftslokal Nähe Südtiroler Platz

8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt, Feuerbachgasse 6 / 502
Richard Böhm
  • Richard Böhm
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Geschäftsräumlichkeiten in bester Lage von  Graz – die Chance für Ihr neues Business!

Sie suchen eine großzügige Büro- oder Einzelhandelsfläche in Graz, die all Ihre Anforderungen an Raum, Lage und Infrastruktur erfüllt? Dann ist dieses Angebot in 8010 Graz genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von 170 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, Ihre Praxis oder Ihr Büro-Team.

Das Objekt besticht durch seine exzellente Lage im Herzen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine unkomplizierte und stressfreie Anreise garantiert.

Die Umgebung ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen und Unternehmen. 

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien in der Nähe bereit. So profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und Ihren Kunden sowie Mitarbeitern ein angenehmes Umfeld bietet.

  • Zugang über Feuerbachgasse und Andrägasse
  • WC vorhanden
  • große Lageräumlichkeiten bei Bedarf vorhanden
  • Kurzparkzone vor dem Haus

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie! 

Ausstattung

  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 58.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,24

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 1.999,52 €
  • Fläche ca. 170 m2
  • Objektnr. 1939/126565
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Einzelhandel
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Nutzfläche ca. 170 m2
  • Lagerfläche ca. 93,37 m2
  • HWB C, 58.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,24
  • Beziehbar sofort
Gesamtmiete (exkl. USt.): 1.999,52 €
Miete: 1.677,97 €
Betriebskosten: 321,55 €
Umsatzsteuer: 399,90 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 1.999,52 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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