WOHNBÜRO MIT TERRASSE UND GARTENTRAUM !

1130 Wien
Mag.DDr. Silvia Reischitz-Martys
  • Mag.DDr. Silvia Reischitz-Martys
  • Immobilienfachberaterin | Partner der IMMOCONTRACT

Beschreibung

RUHIGES 3 ZIMMER WOHN/BÜRO MIT TERRASSE UND GARTENTRAUM !

In diesen neuen Büroräumen sowie auf der Terrasse und dem vorgelagerten Garten werden SIe ein angenehmes und motivierendes Arbeitsklima haben.

Es wurde an alles gedacht- absolute Ruhelage im Innenhof des Fuhrwerkerhauses, 3 unterschiedlich große Räume, Bad und extra WC mit Handwaschbecken, Hauswirtschaftsraum und die herrliche Terrasse mit fast 50 m² wird Ihre Meetings besonders angenehm gestalten.

Ihre Mittagspause können Sie auch im Garten verbringen und werden sich an der ruhigen Lage erfreuen.
Alles in allem: Ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg kombiniert mit Wohnerfolg!

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin.

Bei Interesse an dem Projekt stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Teeküche

Energieausweis

  • HWB B, 48.6 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 10.04.2033

Lageplan

  • Kaufpreis 499.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 63,94 m2
  • Objektnr. 1939/163863
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Büro / Praxis
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Nutzfläche ca. 63,94 m2
  • Bürofläche ca. 63,94 m2
  • Terrassenfläche ca. 52,71 m2
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • HWB B, 48.6 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 10.04.2033
  • Baujahr 2021
  • Zustand Erstbezug
Kaufpreis: 499.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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