WOHNBÜRO MIT TERRASSE UND GARTENTRAUM !
1130 Wien
- Mag.DDr. Silvia Reischitz-Martys
- Immobilienfachberaterin | Partner der IMMOCONTRACT
Haus 5 Gartenansicht
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Haus 5 Garten
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FAHRRADABSTELLPLATZ
Zu den Häusern
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2023_Verkaufspläne GG17 20230310-13-1
Beschreibung
RUHIGES 3 ZIMMER WOHN/BÜRO MIT TERRASSE UND GARTENTRAUM !
In diesen neuen Büroräumen sowie auf der Terrasse und dem vorgelagerten Garten werden SIe ein angenehmes und motivierendes Arbeitsklima haben.
Es wurde an alles gedacht- absolute Ruhelage im Innenhof des Fuhrwerkerhauses, 3 unterschiedlich große Räume, Bad und extra WC mit Handwaschbecken, Hauswirtschaftsraum und die herrliche Terrasse mit fast 50 m² wird Ihre Meetings besonders angenehm gestalten.
Ihre Mittagspause können Sie auch im Garten verbringen und werden sich an der ruhigen Lage erfreuen.
Alles in allem: Ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg kombiniert mit Wohnerfolg!
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin.
Bei Interesse an dem Projekt stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.
In diesen neuen Büroräumen sowie auf der Terrasse und dem vorgelagerten Garten werden SIe ein angenehmes und motivierendes Arbeitsklima haben.
Es wurde an alles gedacht- absolute Ruhelage im Innenhof des Fuhrwerkerhauses, 3 unterschiedlich große Räume, Bad und extra WC mit Handwaschbecken, Hauswirtschaftsraum und die herrliche Terrasse mit fast 50 m² wird Ihre Meetings besonders angenehm gestalten.
Ihre Mittagspause können Sie auch im Garten verbringen und werden sich an der ruhigen Lage erfreuen.
Alles in allem: Ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg kombiniert mit Wohnerfolg!
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin.
Bei Interesse an dem Projekt stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Teeküche
Energieausweis
- HWB B, 48.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 10.04.2033
Lageplan
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 63,94 m2
- Objektnr. 1939/163863
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Nutzungsart Gewerbe
- Nutzfläche ca. 63,94 m2
- Bürofläche ca. 63,94 m2
- Terrassenfläche ca. 52,71 m2
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB B, 48.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 10.04.2033
- Baujahr 2021
- Zustand Erstbezug
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%