Helle 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoß mit 17m² großer Terrasse gut gelegen im Herzen von Kagran.

1220 Wien
Waltraud Männersdorfer
  • Waltraud Männersdorfer
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

In dieser 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß können sie ihr Leben in Ruhe genießen.
Vom großzügigen Wohnzimmer und vom hellen Schlafzimmer ist der Zugang auf die Terrasse und den Garten möglich. Die Küche ist ausgestattet mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Duschmöglichkeit, natürlich ist auch das WC separat. Der Garagenplatz hat einen E- Anschluss. Zur Aufbewahrung für Ihre Gegenstände ist ein Kellerabteil vorhanden.

Miete inkl. BK- Kosten und MwSt.   987,70  €
Garagenplatz inkl. MwSt. 98,64 €


Gesamte Miete   1086,34  €

Mietvertragserrichtung 436.- € Inkl. UST
Kaution € 3000.-

Hab ich Ihr Interesse, geweckt melden Sie sich. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Waltraud Männersdorfer 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung.IMMER aktuell: VOLKSBANK

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 33.6 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,86
  • gültig bis 21.04.2035

Lageplan

  • Miete 987,70 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 51,4 m2
  • Objektnr. 1939/126150
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 51,4 m2
  • Terrassenfläche ca. 17 m2
  • Gesamtfläche ca. 51 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Garagen 1
  • HWB B, 33.6 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,86
  • gültig bis 21.04.2035
  • Baujahr 2018
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar 1.5.2026
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 987,70 €
Miete: 800,00 €
Betriebskosten: 97,91 €
Umsatzsteuer: 89,79 €
monatliche Gesamtbelastung: 987,70 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3.000,00 €

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