Nachhaltige Neubauwohnung in ruhiger Seitengasse mit Balkon! Provisionsfrei
Beschreibung
Profitieren Sie von der Weihnachtsaktion!
AB JETZT BIS 31.12.2025
- 3% auf den Kaufpreis!
3 Jahre keine Heizkosten bezahlen!
Keine Provision!
Kaufpreis bis 31.12.2025 364.914 EUR
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einer klaren, smarten Raumaufteilung und einem offenen Wohnküchenbereich, der Kochen, Wohnen und Entspannen harmonisch verbindet. Das gemütliche Schlafzimmer, das elegante Bad sowie ein praktischer Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich inkludiert.
Die hochwertigen Materialien und die schlüsselfertige Übergabe Ende 2025 machen den Einzug besonders unkompliziert – einfach ankommen und wohlfühlen. Ein echtes Highlight: Der Bauträger übernimmt die Heizkosten für die ersten drei Jahre, möglich durch eine innovative und äußerst energiesparende Gebäudetechnik.
Für alle, die mobil bleiben möchten, steht zudem ein optionaler Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen, herzlichen Wohngefühl verbindet.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kühlung
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 23.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 27.07.2033
Lageplan
- Kaufpreis 376.200,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 43,17 m2
- Objektnr. 1939/163945
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 43,17 m2
- Balkonfläche ca. 5,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 23.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 27.07.2033
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
| Kaufpreis: | 376.200,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,75%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%