Provisionsfrei! Gönnen Sie sich täglichen diesen Ausblick! Hochwertige Luxuswohnung mit Balkon

1100 Wien,Favoriten
Alexandra Kraus
  • Alexandra Kraus
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Exklusive Architektur trifft auf ein Naturparadies: Leben in einem Design-Meisterwerk

Diese beeindruckende Wohnhausanlage besticht durch ihre einzigartige Architektur und liegt eingebettet in ein üppiges Gartenparadies, das vom renommierten Team Andre`Heller gestaltet wurde. Umgeben von duftenden Blumen, majestätischen Palmen, grünen Wäldern und liebevoll gepflegten Gewächshäusern – es gibt unzählige Details zu entdecken, die Ihre Sinne verzaubern!

Das Gebäude verbindet moderne Klarheit mit mediterranem Charme. Die Fassade ist mit grünem Efeu geschmückt, das sich elegant über sieben Stockwerke bis zum Dach erstreckt. Auf dem Dach erwartet Sie ein Kräutergarten, inspiriert von den Lehren Hildegard von Bingens. Abends erzeugen die sanften Lichter und die indirekte Beleuchtung an den Balkonen eine magische Atmosphäre, während im Aufzug eine faszinierende Mooswand hinter Glas ins Auge fällt.

Die Wohnungen verfügen über ein hochmodernes Heiz- und Temperierungssystem, das sich dank innovativer Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung automatisch an wechselnde Wetterbedingungen anpasst und zentral gesteuert wird – für höchsten Komfort.

Weitere Highlights:

Architektonisches Meisterwerk mit mediterranem Flair
Wunderschönes Gartenparadies und Kräutergarten
Indirekte Beleuchtung und stilvolle Akzente
Effizientes Heiz- und Temperierungssystem
Bereits zur Besichtigung verfügbar
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB A, 19.31 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 09.06.2032

Lageplan

  • Kaufpreis 740.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 74,81 m2
  • Objektnr. 1939/163995
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 74,81 m2
  • Balkonfläche ca. 21,62 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB A, 19.31 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 09.06.2032
  • Baujahr 2024
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 740.000,00 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder