Lichtdurchflutete 3 Zimmer mit südwestlichem Balkon in ruhiger und grüner Lage! Provisionsfrei

1100 Wien,Favoriten
Alexandra Kraus
  • Alexandra Kraus
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Diese helle und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung und befindet sich im 5. Liftstock mit Weitblick. Die Ausrichtung des großen Balkons ist südwestlich und somit sehr angenehme hell und sonnig. 

Der Ausblick ist beneidenswert und die Grünfläche rund um die Anlage sucht seinesgleichen. Ausgesprochen einzigartig, individuell und naturnahe. Sehr ruhig und ohne Autos. Tiefgarage im Haus. Der Zugang zum Gebäude führt durch einen Traumgarten.  So lassen Sie die Hektik der Stadt im nu hinter sich. 

Ein Gemeinschaftsdachgarten nach Hildegard von Bingen bringt zusätzlichen Mehrwert.

Die Wohnungen verfügen über ein hochmodernes Heiz- und Temperierungssystem, das sich dank innovativer Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung automatisch an wechselnde Wetterbedingungen anpasst und zentral gesteuert wird – für höchsten Komfort.

Weitere Highlights:

Architektonisches Meisterwerk mit mediterranem Flair
Wunderschönes Gartenparadies und Kräutergarten
Indirekte Beleuchtung und stilvolle Akzente
Effizientes Heiz- und Temperierungssystem
Bereits zur Besichtigung verfügbar
 

Ideale Wohnung für Großstadtmenschen die gerne grün, ruhig und naturnahe wohnen möchten und auf den Komfort der Stadt nicht verzichten wollen. Hier gehen Sie keine Kompromisse ein. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und unseren Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Betonkernaktivierung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kühlung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB A, 19.31 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 09.06.2032

Lageplan

  • Kaufpreis 740.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 74,81 m2
  • Objektnr. 1939/163995
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 74,81 m2
  • Balkonfläche ca. 21,62 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB A, 19.31 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 09.06.2032
  • Baujahr 2024
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 740.000,00 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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