Provisionsfrei! Angenehm ruhige und grüne Balkonwohnung in hochwertigem Neubau
Beschreibung
Westseitige Balkonwohnung für Ruhesuchende. Hier lebt es sich grün und angenehm ruhig inmitten der Stadt. In wenigen Schritten zu Fuß ist ein Lidl erreichbar. Weitere Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten in naher Umgebung.
Hochwertige Materialien, zeitlos elegant und gemütlich zugleich.
Am Dach können Sie sich über einen Gemeinschaftsdachgarten nach Hildegard von Bingen freuen. Kräuter können hier gepflanzt und geerntet werden. Der Weitblick von hier ist ebenfalls sehenswert und entführt Sie an einen Ort des Innehaltens. In hektischen Zeiten eine wahre Oase.
In wenigen Minuten sind Sie bei den leckeren Heurigenlokalen in Oberlaa, in der Therme Wien oder bei FH Campus. Ebenso gut erreichbar ist der Wienerberg mit Kinocenter und vielen weiteren Annehmlichkeiten.
Ideal für Käufer, die gerne ruhig, modern und am Puls der Zeit leben möchten, ohne Kompromisse.
Damit Sie sich selbst ein Bild der Qualität dieser Immobilie machen können, freue ich mich über Ihren Terminwunsch für eine Besichtigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kühlung
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB A, 19.31 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 09.06.2032
Lageplan
- Kaufpreis 342.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38,45 m2
- Objektnr. 1939/164059
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 38,45 m2
- Balkonfläche ca. 8,65 m2
- Bäder 1
- HWB A, 19.31 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 09.06.2032
- Baujahr 2024
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 342.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 0%