Gartenwohnung mit zwei Zimmern | unbefristet undgefördert | Idlhofgasse 48 | Top 3

8020 Graz
Richard Böhm
  • Richard Böhm
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese ca. 48,6 m² große 2 -Zimmer Gartenwohnung befindet sich im Haus Idlhofgasse 48/ Ungergasse 31 in zentrumsnaher Lage.

Raumprogramm: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer mit Abstellraum, Bad/WC, Terrasse, Kellerabteil

Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, die Küche ist möbliert. Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC

Heizung und Warmwasser: Fernwärme

Verkehr und Parken: Die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz ist sehr gut. Parken ist in der Kurzparkzone vor dem Haus möglich. In der hauseigenen Tiefgarage können nach Verfügbarkeit gerne Plätze angemietet werden. 

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Einkaufszentrum Citypark sind in unmittelbarer Nähe.

Für weiterführende Informationen und Details stehen wir gerne zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fragen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin an! 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB A, 21.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79

Lageplan

  • Miete 672,58 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 48,63 m2
  • Objektnr. 1939/125754
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 48,63 m2
  • Kellerfläche ca. 3 m2
  • Terrassenfläche ca. 8,6 m2
  • Bäder 1
  • Terrassen 1
  • HWB A, 21.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • Baujahr 2019
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar sofort
Gesamtmiete: 672,58 €
Miete: 495,55 €
Betriebskosten: 115,88 €
Heizkosten: 70,11 €
Umsatzsteuer: 75,17 €
monatliche Gesamtbelastung: 756,71 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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