ERSTBEZUG - Gastronomiefläche im Projekt V33

5020 Salzburg
Johann Glechner
  • Johann Glechner
  • Regionalmanager Ried im Innkreis

Beschreibung

**ERSTBEZUG – Gastrolokal im Projekt V33**

Zur Vermietung steht ein Gastronomielokal im Projekt V33, welches im Sommer 2024 fertiggestellt wird. Bei diesem Mixed Used Quartier ergeben sich ideale Symbiosen mit dem angrenzenden Hotel und den Gewerbeflächen vor Ort.

Profitieren Sie von der erstklassigen Lage in Salzburg und starten Sie Ihr erfolgreiches Gastronomieunternehmen in diesem modernen Objekt.

Die Gesamtfläche beträgt 608,70 m² und teilt sich wie folgt auf (Zahlen gerundet)
Gastraum 346 m², Küche 73 m², Personalräume 53 m², Gäste-WCs 39 m², Lager, Depot, Gang 98 m² + Gastgarten ca. 100 m²

Sitzplätze gemäß Einreichung für die gewerberechtliche Betriebsanlagengenehmigung:
137 Sitzplätze
10 Barplätze
70 Sitzplätze im Gastgarten

Für nähere Informationen ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 22 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,58

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 11.843,55 €
  • Fläche ca. 608,7 m2
  • Objektnr. 1939/125737
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Gastgewerbe
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Nutzfläche ca. 608,7 m2
  • Lagerfläche ca. 88,74 m2
  • HWB B, 22 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,58
  • Baujahr 2024
  • Zustand Erstbezug
  • Max. Mietdauer 10 Jahre
Gesamtmiete (exkl. USt.): 11.843,55 €
Miete: 10.043,55 €
Betriebskosten: 1.800,00 €
Umsatzsteuer: 2.368,71 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 11.843,55 €
  • Provision: 33000,00 € zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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