ERSTBEZUG: Doorman, exklusiver Members Club (Gym, Sauna, Pool, Bar), Lounge - Top Ausblick

1220 Wien , Wagramer Straße 2 / 41-11

Beschreibung

ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU

Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 Quadratmeter.

* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen, Smart Living Technology

* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar

* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt

* Wohnungsgrößen bereits ab ca. 30 Quadratmeter

* Tiefgarage, zwei e-Car Sharing Fahrzeuge vor Ort

* Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m.

© tschinkersten fotografie


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Angeschl. Bar
  • Angeschl. Hotelrestaurant
  • Außendusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Baugenehmigung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einkaufsservice
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Glasfaseranbindung
  • Gäste-WC
  • Hausverwaltung Smartphone App
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kühlung
  • Paketempfangsbox
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Reinigungsservice
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Smart Home System
  • Stahlbeton
  • Swimmingpool
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Terrassennutzung
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Umkleidekabinen
  • Wellnessbereich
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB A, 23.23 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 17.12.2030

Dokumente

Lageplan

  • Kaufpreis 2.331.500,00 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 101,88 m2
  • Objektnr. 1939/164066
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 101,88 m2
  • Balkonfläche ca. 28,56 m2
  • Balkone 1
  • HWB A, 23.23 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 17.12.2030
  • Baujahr 2025
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 2.331.500,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,2%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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