Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit über 100 m² Balkon und Blick auf die Donau!
Beschreibung
ERSTBEZUG JETZT: DANUBEFLATS. The One and Only.
* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen, Smart Living Technology
* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt
* Wohnungsgrößen bereits ab ca. 30 Quadratmeter
* Tiefgarage, zwei e-Car Sharing Fahrzeuge vor Ort
* Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m.
© tschinkersten fotografie
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Angeschl. Bar
- Angeschl. Hotelrestaurant
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baugenehmigung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einkaufsservice
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fitnessraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Gäste-WC
- Hausverwaltung Smartphone App
- Kabel / Satelliten-TV
- Kühlung
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Sauna
- Smart Home System
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 23.23 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 17.12.2030
Lageplan
Links
- Kaufpreis 2.498.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 160,47 m2
- Objektnr. 1939/164102
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 160,47 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 105,27 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 23.23 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 17.12.2030
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 2.498.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%