Wohnen auf einem neuen Level: DANUBEFLATS - Ein Ort, der alles verändert

1220 Wien, Wagramer Straße 2 / 06-11
Projektteam DANUBEFLATS
  • Projektteam DANUBEFLATS

Beschreibung

ERSTBEZUG JETZT: DANUBEFLATS. The One and Only.

* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs

* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen, Smart Living Technology

* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar

* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt

* Wohnungsgrößen bereits ab ca. 30 Quadratmeter

* Tiefgarage, zwei e-Car Sharing Fahrzeuge vor Ort

* Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m.

© tschinkersten fotografie

 

Die Bilder wurden mit Hilfe von KI generiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Angeschl. Bar
  • Angeschl. Hotelrestaurant
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Baugenehmigung
  • Betonkernaktivierung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einkaufsservice
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Fitnessraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Glasfaseranbindung
  • Gäste-WC
  • Hausverwaltung Smartphone App
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kühlung
  • Paketempfangsbox
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Sauna
  • Smart Home System
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Umkleidekabinen
  • Wellnessbereich
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB A, 23.23 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 17.12.2030

Dokumente

Lageplan

  • Kaufpreis 1.995.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 160,47 m2
  • Objektnr. 1939/164102
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 160,47 m2
  • Kellerfläche ca. 3 m2
  • Balkonfläche ca. 105,27 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB A, 23.23 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 17.12.2030
  • Baujahr 2025
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 1.995.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,2%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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